您的当前位置:新闻首页 > 主力 > 保险资金 > 正文

美国房产投资:美国各区租金回报率有什么特点?

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2019年02月04日 03:35:29

原标题:美国房产投资:美国各区租金回报率有什么特点?

标签:美国房产租金,美国房租,美国房产

美国奥兰多独栋别墅:湖畔名苑,仅25万美金起,包租2年,每年6%净租金回报

从资金回报率来看,像达拉斯、奥兰多、盐城湖、奥斯汀、丹佛、波士顿、洛杉矶这样的城市5%以上,能够让投资者获得不错的收益。一般来说,租金回报率在5%以上的城市,其效益都算较高。以5%和6%为界划分为三大类,6%以上为热门房产市场,5%-6%属于基本健康的房产市场,而若低于5%则有可能产生一定的风险。

2019年1月24日《胡润2018海外置业投资回报指数》报告中显示:奥兰多以20.7%的总回报率排名第5,而在2018年度租金收益率Top 10排名榜上,奥兰多以5.7%的年租金收益率排名第9,,第一名是达拉斯,以7.6%的年租金回报率居榜首。而在全球租金收益率Top10排名第9,排名第1的同样是达拉斯。详细报告查看:http://www.premier-capital.com/News/19943.html。

以达拉斯为例,达拉斯的房产市场发展势头也很好,其房价预期将在2020年上涨31%。

洛杉矶作为第二类城市,其租金回报率为5.28%,他也是美国地产市场中最热销的城市。洛杉矶的房产租赁市场表现很好,租金年涨幅高达20%,加之是一个著名的旅游城市,房产市场未来发展前景会很不错。

以纽约为代表的第三类城市,其租金回报率虽然低于5%,但基本在4%以上,其整体表现还算良好。曼哈顿的房产,户型越小利润越高,一些小单间的租金回报率会达到6%以上。

像纽约、西雅图、旧金山这样的城市,是中国投资者的热衷投资的城市,其房价不断飙升,租金回报率却位列倒数。

旧金山是一个科技富豪云集的城市,其平均租金回报率仅为3.91%,周边的城市的回报率也都在3%左右。据统计,在租金回报率前20的城市里,其中有7个在德州,他们的租金回报率都超过了6%,有点城市甚至达到了9%。

2019年必将是不平凡的1年,你的海外投资将如何进线,敬请关注美亚置业2019年3月海外房产投资讲座。美亚董事长梁健立先生将为您亲自解析2019年如何进线海外房产投资。

责任编辑:

相关推荐:



华讯财经所载文章、数据仅供参考,风险自负。

提示:华讯财经不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。

Copyright大连华讯投资股份有限公司 All Rights Reserved 版权所有 复制必究,客服QQ:2491324951