您的当前位置:新闻首页 > 个股 > 概念股 > 正文

中介不得赚取房租差价,债券违约进入常态化 | 财经日日评

来源:华股财经 编辑:华股编辑 时间:2019年12月26日 13:22:55

原标题:中介不得赚取房租差价,债券违约进入常态化 | 财经日日评

《预见未来:52期精读报告》最新音频

带你了解养老产业的现状与机遇

中央放宽大中小城市的落户限制

12月25日,中办、国办印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》。《意见》提出,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

意见提出,培育和壮大经济发展新动能,发展新一代信息技术、高端装备、数字创意等新兴产业,实施传统产业智能化改造提升工程,培育智慧农业、现代物流等产业,提供更高质量流动机会。研究机器人、人工智能等技术对就业影响的应对办法。(新华网)

|点评|结合前一天国务院发布的“稳就业”政策,此次中央放宽各大城市的落户限制,也有异曲同工之处,即在经济下行的环境下,把就业问题摆在了非常重要的位置。

在这之前,很多地方都开始了“抢人大战”,而如今这上升到了国家政策层面。具体来看,大部分三四五线城市的落户门槛算是完全被取消了,至于一二线,由于城市发展规划的限制,还不能做到完全放开。不过,促进人口流动只是稳就业的一个方面,一个城市如何善待和稳妥安置这部分人群,或许才是解决就业问题的关键。

中介机构不得赚取住房出租差价

12月25日,住建部等六部委联合印发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。《意见》明确,房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。

此前,诸葛找房的数据显示,11月,全国20个大中城市租金挂牌均价连续5个月下跌。很多热点城市,租金水平不仅环比连续下降,而且明显低于去年同期,租赁市场走势较往年显得反常。(综合澎湃新闻)

|点评|年末,随着大批人员离开城市回家过节,住房租赁市场进入淡季,房租往往呈现下降趋势。但对很多在城市打拼的人来说,房租依然是不小的压力,六部委此次明确提出禁止中介赚住房差价,就是打击将房屋低价租入加价租出中的灰色获利空间,控制租房价格。这似乎有些用力过度了。因为只要存在价差,就会有竞争。房东也不会白白损失自己的房租的。

此外,租房贷款利率过高问题也需规范,让租房贷回归其减轻租房压力的功能,而不是成为机构变相获利的工具。

债券市场违约进入常态化阶段

12月25日消息,全国法院审理债券纠纷案件座谈会召开。人民银行金融市场司司长邹澜表示,中国债券市场整体违约率并不高,但债券市场违约已逐步进入常态化阶段,边际违约率增速较快,债券违约处置的效率有待提升。

人民银行副行长刘国强指出,目前,债券展期、违约债券交易等市场化处置制度已经初步建立,要继续做好丰富市场化处置方式、健全处置配套制度、完善违约债券交易机制等方面的工作。截至11月末,中国债券市场规模已经接近100万亿元,是全球第二大债券市场。(澎湃新闻)

展开全文

|点评|今年,债券违约频频,民企信用债违约率继续升高,在经济下行压力较大的情况下,民营企业发展依然艰难,因经营不善出现兑付危机可以理解。实际上,今年一些上市公司爆雷背后,也与债券违约有关,正因为出现兑付困难,这才扯出财务造假等系列问题。这提醒投资者和相关公司要注意“避雷”,避免被卷入其中。

此外,目前中国虽然是全球第二大债券市场,但针对违约债券的交易机制仍然是比较落后的,尚未形成多元化的合理处置机制。

千亿房企春节发津贴鼓励员工旅游

12月25日,网络热传一则杭州滨江集团《关于2020年春节旅游休假的通知》。该通知显示,滨江集团2020年春节放假时间为19天,且公司鼓励员工带家属旅游,并发放旅游津贴,最低2万元。

对此,上述滨江集团人士表示,公司以往是直接组织员工出游,今年改由员工自行出游后再进行报销的方式,目前能享受到该津贴的员工约900余人。数据显示,2019年1~11月,滨江集团以976.8亿元的销售金额,在中国房地产企业销售TOP100排行榜上居第30位。(21世纪经济报道)

|点评|由于春节期间属于销售淡季,房企给员工的放假时间一般都很长,这是行业惯例。而滨江集团之所以成为“别人家的公司”,主要还是在令人羡慕的旅游津贴上。

事实上,今年楼市的整体表现并不算特别好,但即便这样,也总有一些房企能逆流而上。当然,几家欢喜几家愁,还有些房企则曝出欠薪裁员的尴尬新闻。相比之下,滨江集团的员工无疑是今年的幸运儿。

10名比特币“矿工”盗电1378万元获刑

12月25日消息,特大“挖矿机”盗电挖比特币一案在镇江公开审理,分别依法判处10名被告人有期徒刑3年至13年不等,并处罚金。被告人退出的98万元赃款已发还国网江苏省电力有限公司镇江供电分公司,庭审中,兰某锋等人自愿将被扣押赃物作为违法所得退赔给供电公司。

2017年3月至2019年5月间,为了降低运行比特币“挖矿机”高额的电力成本,被告人在镇江市丹徒区等地租用场地,通过互感器短接等方式,盗窃国家电力挖取比特币。其中,主犯兰某锋涉案金额高达1378.1383万元。(扬子晚报)

|点评|虽然如今比特币已经从神坛跌落,其价格也不到巅峰时期的三分之一,但“挖矿”已经成了不少人的主业,他们幻想着一夜暴富的生活。不过,比特币的总量是固定的,这就意味着挖到一枚比特币正变得越来越难。

而不放弃的人,只好动用更多的矿机24小时不停运转,其消耗的电费可见一斑。所以,很多矿工会选择在电价更便宜的地区挖矿。至于通过偷电挖矿,则已经触及法律的红线,对比起根本挖不到几枚的比特币,这样可能付出自由的代价,真的值得吗?

亚太药业爆雷子公司失控

12月24日晚,亚太药业发布公告称,公司已在事实上对上海新高峰及其子公司失去控制,不再将上海新高峰纳入公司合并报表范围,该事项将对公司2019年度财务报表产生重大影响。从过往数据来看,上海新高峰的盈利在亚太药业的业绩构成中占有重要地位。昨日,亚太药业收盘跌3.64%。

据悉,亚太药业于2015年12月以9亿元收购的上海新高峰2019年业绩突然大幅下滑,且上海新高峰的全资子公司上海新生源存在违规对外担保情况,但在核查时亚太药业的管控工作受阻。(每日经济新闻)

|点评|母公司对子公司失去控制,这样听上去有些匪夷所思的事情,竟然真的发生了。更荒诞的是,有媒体统计,最近两个月,类似失控的案例居然发生了至少6起。细看案例后发现,这些失控案的上市公司基本业绩都有大幅下滑。

另外,再具体到亚太药业身上,由于上海新高峰是其四年前才收购来的公司,且后者的业绩是亚太药业的主要收入来源之一。如此重要的子公司却发生失控现象,那么亚太药业在这几年对子公司的管理上显然存在不小的问题。这也给其他上市公司提了个醒,在进行并购操作前需要谨慎考虑。一旦真的做下决定,就该果断点,至少把并购来的公司牢牢握在自己手里。

京沪高铁正式启动招股

12月25日,京沪高铁发布上市招股意向书、上市发行安排及初步询价公告,正式启动招股。根据发行时间安排,京沪高铁有望成为2020年A股的开年IPO巨头,此次初始战略配售股份数量占本次发行股份数量的50%,超过邮储银行40%的战略配售比例。

据此前披露,京沪高铁是中国最赚钱的高铁线路。若按2018年实现净利润102.48亿元计算,京沪高铁平均每天净赚2810万元,人均创收高达4.65亿元,人均创造净利润1.53亿元。根据预披露材料,京沪高铁将继续开展资本运作,加强路网协调。(上海证券报)

|点评|京沪高铁的项目从申报到过会几乎一路畅通,用了创纪录的23天。而过会到正式启动招股,却跨时一个多月,既避开了年底的资金紧张时点,减少对市场的冲击,也能为寻找合适的战略投资提供时间。

虽然京沪高铁近年来负债率不断降低,分红大方,但其母公司国铁集团的高负债问题无法避开,高铁行业需要市场化改革。如今京沪高铁上市,就是将盈利的资产引入民间资本,这样的市场化改革才刚刚起步,但标杆意义非常明显。

周三A股窄幅震荡沪弱深强

12月25日,A股三大指数集体低开,开盘后震荡回升,盘面上,半导体板块再度活跃,光刻胶、数字货币走强。临近上午收盘,创指回落后继续走高,沪指则维持窄幅震荡的走势。午后,指数小幅拉升后再度走弱,大盘开始回调,盘面上,券商板块异动。临近盘尾,指数小幅回升,总体上,两市个股涨跌参半,市场波澜不惊,赚钱效应一般。

截至收盘,沪指报2981.88点,跌0.03%;深成指报10229.58点,涨0.4%;创指报1784.39点,涨0.82%。(新浪财经)

|点评|经历了上一日的反弹,昨日A股整体表现平平。沪指受权重股低迷的影响,表现比较萎靡,相反,在科技股的带动下,深指和创指仍然保持了一定的上升势头。这也说明当前市场对科技板块更加看好,周一的大跌主要是因为国家大基金减持带来的恐慌情绪。至于券商、银行等板块,确实已经有一阵没热度了,投资者还需要等待更好的时机。

文中股市、期货内容仅供参考

不构成投资建议

当值编辑| 张涛|栏目主编| 魏英杰

从生活场景中看懂管理学

点击下图▼购买课程

责任编辑:

上一篇:快讯:ST辅仁跌停报于5.73元
下一篇:没有了

相关推荐:



华讯财经所载文章、数据仅供参考,风险自负。

提示:华讯财经不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。

Copyright大连华讯投资股份有限公司 All Rights Reserved 版权所有 复制必究,客服QQ:2491324951