您的当前位置:新闻首页 > 股市风向标 > 正文

原创宝能系染指南宁百货 醉翁之意在地产?

来源:华股财经 编辑:华股编辑 时间:2019年12月25日 15:05:58

原标题:宝能系染指南宁百货 醉翁之意在地产?

南宁百货账面上还有价值10个亿的固定资产,这或许是宝能系看中公司的原因

出品:每日财报

作者:李雪琴

时隔2015年宝万之争过去四年,一切仿佛历历在目。四年过去,雷厉风行的商界大佬姚振华虽然十年被禁入保险行业,但丝毫不影响他的投资理念与动作。

12月4日晚间,南宁百货(600712.SH)公告称,南宁市富天投资有限公司(下称南宁富天)通过司法竞拍增持2291.23万股(占比4.21%),持股比例上升至18.85%股份。以0.46%的微弱优势,南宁富天将超过持股18.26%的第一大股东南宁沛宁资产经营有限公司。

而工商信息显示,南宁富天的幕后操刀者,正是姚振华掌控的“宝能系”。公开资料显示,南宁富天的控股股东为深圳华利通,深圳华利通的控股股东为深圳钜盛华,后者同时持有前海人寿51%的股份。而钜盛华和前海人寿均为宝能系全力打造的资本平台,实际控制人为姚振华。因此,南宁富天属于姚振华旗下的“宝能系”。

有“宝万”之争的前车之鉴,南宁沛宁自然知道事情不妙,迅速与另一股东南宁农工商结成了一致行动人关系,合计持股21.2%。

根据《每日财报》的统计,受宝能系增持影响,南宁百货在11天内获得10个涨停板,截至12月24日,南京百货收盘9.94元,短短15个交易日上涨了147.88%。

对于很多投资者来说,零售百货在电商的冲击下发展困难,缘何远在广西的南宁百货成了宝能系的心头好呢?下一步,南京富天方面会不会进一步谋求公司控股权呢?

截至到目前为止,宝能集团尚未公开站出来表态,仅通过南宁百货向外界传达了“截至回复函件出具之日,没有谋求公司控股权的计划。”

01

南宁百货究竟哪块肉合了宝能系胃口?

根据公开资料,南宁百货始建于1955年,是广西当时最大的零售百货大楼,1996年上市,是广西商业企业第一家上市公司。2018年年报中,南宁百货称,公司有着60多年的诚信经营,是国家商务部评选的“中华老字号商店”、“全国金鼎百货店”双荣誉称号的商业企业。百货、超市、家电、新零售、汽车等五大业态互相依托,已在广西区内部分市县开设11家自有门店、16家租赁物业门店。

展开全文

不过,南宁百货连续4年扣非净利润为负值,2015-2016年以及2018年均亏损超3000万元。如此一家一直亏损的企业,想必宝能集团不会想要去靠它旗下的产业实现大规模盈利,那宝能系想要占据其控制权一定是醉风之意不在酒了。

《每日财报》注意到,其实早在4年前,宝能系就看上了南宁百货。

2015年9月,在宝能系举牌万科两个月后,宝能旗下前海人寿首次举牌南宁百货,累计持股2728.002万股,随后经过多次增持,到2016年其持有的南宁百货股份稳定在14.65%。

2019年4月,前海人寿将其持有的14.65%股份转让给南宁富天。加上12月4日的司法拍卖获得的4.21%股份,宝能系持有南宁百货18.85%的股份,超过彼时第一大股东南宁沛宁持有的18.26%,两者相差0.59%。

众所周知,姚振华靠地产发家致富,而据报告显示,南宁百货在自持的商业物业面积超过10万平方米,很多处于城市商圈的核心地段价值不菲,自有仓库接近1万平方,市场纷纷猜测姚振华这“醉翁”最喜欢吃的一块肉就是这南宁百货所持有的自有物业了。

截至2019年上半年,南宁百货总资产18.8亿元,净资产10.18亿元,其中占比最大的10.49亿元固定资产中,房屋及建筑物的账面价值便达10亿元,是南宁百货最值钱的资产。

02

姚振华做不好地产?

Wind数据显示,目前,宝能系持有的上市公司分别为万科A、南玻A、中炬高新、格力电器、大康农业、明星电力、重庆百货、合肥百货、北辰实业、韶能股份、华侨城、金科股份、东阿阿胶、南宁百货、郑州银行、森源电气、普利制药、华海制药、华海药业等20家公司。

从入股时间看,大多是在2015年前后,东阿阿胶、华海药业、大康农业则是去年以来进入的。上述公司,除了百货地产外,其他的基本上是实业,如东阿阿胶、中炬高新、大康农业、韶能股份等。

另外,跨界造车也是姚振华重点布局的产业。2017年底,宝能系通过并购方式入股观致汽车,至今年初,宝能系的持股比已经升至63%。在造车方面,姚振华雄心勃勃。公开信息显示,去年三月,其曾宣布,宝能系每年投入100亿元用于新车研发,连投5年,计划用10年甚至是20年时间,把宝能汽车打造成为国际一流汽车品牌。

姚振华背负“野蛮人”称号颇久,从他近些年的投资板块可以看出,他正在不断的投资实业,想要拜托“野蛮人”的称号与形象,但是外界对于其利用进军汽车间接发展地产的怀疑一直没有消退。

根据公开资料,宝能对外宣称的汽车生产基地有6个,总占地面积超过了8900亩,相当于592万平方米,总产量290万辆。

因此外界声音称,宝能集团的姚振华对于地产的执念从没有放弃,但遗憾的是总也做不好地产。

根据公开资料,宝能地产之外,姚振华在2016年和2017年先后成立宝能城发和深圳宝新实业集团有限公司(以下简称“宝新实业”),前者主打产业地产,后者专攻房地产开发;宝能地产则集中做存量项目。

去年7月,有媒体报道称,宝能地产正在筹备上市,规划2017年至2022年合计销售9767亿元,到2022年底,预计公司估值达到5000-7000亿元,市场份额进入行业前八,总资产超过7400亿元。

但2016年~2018年,宝能地产的销售额直线下降,分别为142亿元、119亿元、66.6亿元,与之前的筹备规划相差甚远。

在今年1-9月份克而瑞发布的房企销售TOP200榜单中,宝能集团销售额滑落至61.6亿元排名165位。

去年年初,宝能控股总裁林长青称要正视不足、知耻后勇、迎头赶上,没有想到的是,这位经理人在年中辞了职。宝能集团的地产投资如何能破局?《每日财报》将持续关注。

(此文出于传递更多信息之目的,文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。)

责任编辑:

相关推荐:

栏目分类


华讯财经所载文章、数据仅供参考,风险自负。

提示:华讯财经不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。

Copyright大连华讯投资股份有限公司 All Rights Reserved 版权所有 复制必究,客服QQ:2491324951