房贷新政昨日实施 建行率先公布细则

2008年11月01日 00:53:07 来源:四川新闻网-成 作者:http://www.sina.com.
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  什么样的贷款人才能享受到七折利率、两成首付的政策?房贷新政的公布,在市民当中引起了极大关注,昨日是房贷新政实施的第一天,建行四川省分行率先公布了新政的实施细则:居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,可在贷款利率和首付款比例上获得这一优惠条件。

  根据房贷新政,商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。建设银行四川省分行在细则中称,将在人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等因素,制订差别化的利率政策和首付款比例要求。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,将在贷款利率和首付款比例上按优惠条件予以支持。

  建设银行四川省分行房贷部负责人表示,他们已经调整了房贷电脑操作系统,首批客户已经签单。四大行中的工行、农行、中行四川省分行机构均表示目前还没有收到细则,如果有客户办理业务,只能按照以往的政策办;深发展表示正关注央行关于此次新政的细则,除了按照央行政策支持首次购房和改善型购房,深发展将同时结合客户的信用记录、还款能力等综合评估结果确定合适的利率和首付。而其他银行则表示目前还没有收到总行相关细则,并称最快有望在本周之内出炉。记者从一家银行网点获悉,这两天几乎没有人来办理房贷手续了,都等着新政细则的出台,按新政办理。

  记者算了一笔账,对于原有首套房按揭,之前的优惠为基准利率的0.85倍,一旦调整为0.7倍,最低的优惠利率有望达到5.229%(在基准利率7.47%基础上下浮30%),这甚至低于目前的五年期存款5.58%的利率。那么,已经按揭了的老房贷客户能否享受打7折的利率呢?记者获悉,目前多家银行的倾向仍然是为新申请的贷款执行这一新政。

  业内认为,此次新政主要是为了扩大内需,对存量贷款应该不会有明显作用,因此银行将重点考虑对新发放住房贷款执行最优惠利率,不会出现存量贷款普遍下调的现象。

  本报记者 刘华

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