秋季房展首日场面火热 成交冰冷

2008年11月02日 01:19:52 来源: 作者:http://www.sina.com.

  

秋季房展首日场面火热成交冰冷

  商报讯(记者 齐琳) 为期4天的北京秋季房展会在一片救市声中拉开帷幕,但现场买的人少、看的人多,本地项目少、外地项目多。全天共计2万余位众,仅556套房源成交,其中北京房源仅卖出120套。

  记者了解到,在参展的80余个项目中,北京本地的项目仅30个,只有7个在五环内。为避免过低成交量影响声誉,房展会主办方首次力推“团购”,但由于参与项目多以外地或远郊区县为主,购房者几乎不为所动。许多楼盘为吸引购房者“买房送车”,甚至两三个售楼人员围追堵截一名购房者进行推销。商报记者 车亮/摄

  楼市“金九银十”黯淡收场

  商报讯(记者 潘建)曾被开发商寄予无限希望的“金九银十”终以惨淡的成交量结束。业内人士认为,对新政的观望造成了成交量进一步萎缩,而随着11月份房价进一步下跌,成交量有望反弹。

  协成机构统计北京市房地产管理交易网数据显示,截至10月30日,9、10两个月商品住宅销售20139套,同比去年下降33.6%。

  其中10月成交量更是继续下挫,截至10月30日,商品住宅销售8854套,同比去年下降31.17%,环比9月份下降17.96%。

  “主要是10月前期的销售量较低,随着后期开发商的打折增多,成交量还是不错的。”中原地产华北区总经理李文杰昨日表示,“新政的出台目前并没有刺激成交量的上升,反而加重了购房者的观望情绪,因为目前新政还不是很明确,购房者再等待明确的细则出台,并且也在观望着力度更大的政策出台”。

  而中体奥林匹克副总裁王哲则告诉记者,“首先是全球经济危机的恶化,让许多购房者心里动摇,担心裁员、工资等问题,对购房更加谨慎。其次是观望情绪,政府房贷新政的出台,让许多人等待更为优惠的政策,有些购房者已经签约,结果为了等待更大优惠,和开发商协商推迟成交”。

  据统计,11月预计新开盘的楼盘有48个之多。业内专家认为,随着年底的到来,开发商要还银行贷款,结算各种费用、工资,必定会有进一步降价活动。同时随着新政细则逐步出台,政策趋向明朗,预计11月份的成交量会有一个大的突破。

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