151家净利润增22.74% 房地产公司分红最慷慨

华股财经 2010年02月02日 08:17:29 来源:证券日报 作者:任小雨
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  截至2月1日,沪深两市共有41家公司披露年报,有110家公司发布年报业绩快报,合计实现净利润850.38亿元,较2008年的692.82亿元增长157.56亿元,增幅为22.74%。目前共有1103家公司提前预告2009年年度业绩,其中"报喜"的多达679家,占比为 61.56%,2009年度整体业绩"触底反弹"基本确定。另有23家公司含利润分配预案,占已披露年报公司的56.10%,房地产公司受业绩回暖的影响,2009年利润大幅增长,带动房地产企业分红十分慷慨。

  在已披露年报和业绩快报的公司中,有114家公司2009年利润实现增长,其中有30家公司2009年利润同比增长超1倍。最典型的是大龙地产(600159),2009 年该公司实现营业总收入174819.75万元,同比增长1174.08%;实现净利润33887.76万元,同比增长14256.40%,实现每股收益 0.82元,并且推出了每10股转增10股的利润分配预案。年报显示,至2009年12月31日,前十大流通股东中有8家机构,其中中资的基金有6 只,QFII有两只。第三大流通股东中邮核心优选持股1813.86万股。

  根据历史资料显示,从2009年9月30日起至12月31日,大龙地产的成交均价为19.12元。以均价计算,QFII手中筹码均价较高,高位斩仓的可能性较小。焦点逐渐集中到中邮、南方和华商三家大基金身上。通过研究大龙地产近几年来的流通股东情况,中邮系基金早在2007年年报时就杀入了大龙地产,当时中邮核心成长的持股就达678万股,此后中邮核心优选始终坚定持有,截至2009年报时三家中邮系基金持股超过了4000万股。粗略计算,中邮基金在大龙地产身上获益颇丰。

  另一家房地产公司深长城(000042)2009 年业绩同样暴增33倍。公司业绩快报显示,深长城2009年全年实现营业收入204784万元,同比增长79.75%;净利润为23525万元,同比增长了3364.65%。净利润大幅上升主要原因是:成都6地项目、上海长城中环墅项目、大连海印长城项目结算以及成都8地项目、东莞松山湖长城世家一期项目、大连瓦房店都市阳光二期二段尾盘均有收入结转,较上年同期大幅增加。本期房地产市场回暖,价格回升,冲回长城里程家园项目上年计提的存货跌价准备 4086万元;本期收回对中海信公司和长城物业公司的应收款项,相应冲回原来已计提的坏帐准备2975万元。

  值得注意的是,目前共有41家公司披露年报,有23家公司含利润分配预案,房地产分红最慷慨。其中,有8家公司含高送转利润分配预案,同花顺(300033)2009年利润分配预案为每10股转10股派3元(含税)、东方雨虹(002271)2009年利润分配预案为每10股转10股派3元(含税)、国电南瑞(600406)2009年利润分配预案为每10股送10股派1.5元(含税)、大龙地产和东方锆业(002167)两公司2009年利润分配预案均为每10股转10股,还有禾盛新材(002290)、东湖高新(600133)、卧龙地产(600173)和凯迪电力(000939)等4家公司也有每10股送8股的高送配预案。在上述高分红公司中,房地产公司就有大龙地产和卧龙地产,华远地产(600743)同时也有每10股送2.5股派1元(含税)。

  业内人士认为,随着2009年国内房地产市场交易价格和交易量的回升,房地产企业的收成在2009年上半年即有所体现,而下半年依然不减的楼市交易热潮,也使得地产企业全年业绩飚高的预期增强,也提高了房地产上市公司的红分额度。

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