45亿游资转战“海南” 谁是A股中的“炒房团”

华股财经 2010年02月06日 09:22:54 来源:每日经济新闻
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  现在的海南有房者漫天要价,在一房难求的情况下,去海南投资房产变成了“难事”,然而,聪明的游资却“另辟蹊径”,开始在A股中寻找有海南土地的公司。

  据统计,在这次“A股海南潮”中鲜有机构参与,然而,各路游资在海南地产概念股上投入的资金高达上亿,参与其中的营业部有100逾家。那么,谁是A股中的真正的“炒房团”呢?《每日经济新闻》记者通过上交所、深交所披露的大量数据,为您寻找出A股中的“炒房团”并罗列出它们的各自特色。

  海南房地产全面暴涨

  1月4日,国务院公布了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》之后,首先涌向海南的不是旅游者,反倒是各路炒房客。

  统计数据显示,去年12月,海口房价涨幅居全国第三位。仅在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内,整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。1月11日,三亚凤凰岛一期开盘700套当天便销售一空,均价每平方米高达6.5万元。

  1月15日,海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后,海南的海口、三亚及琼海等多个地方房价应声而起,甚至一日一价,处处无房可售。

  一位曾去海南调研房地产的分析师告诉记者,海南可谓人满为患,酒店房间也一度紧张,北京、上海、深圳等各地炒房团疯狂涌入海南地产。

  现在的海南,不但楼价奇高,甚至在市场上出现漫天要价、一房难求的现象。有趣的是,在海南楼市火暴的同时,各地营业部的游资却另辟蹊径,开始了一个更加便捷经济的策略——投资A股中拥有海南土地的上市公司。

  这让最近的海南概念板块出现疯涨,特别是那些拥有土地的公司,游资疯狂进入,导致股价连续攀升。

  海南地产概念股疯涨

  据统计,从1月4日国务院公布了《意见》之后,游资便开始关注海南地产概念的股票了;1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后,海南地产概念股更是被抄翻了天。

  罗顿发展因为拥有海南1800逾亩土地,股价从1月4日的6.5元附近,涨至1月14日的8元左右,短短几天,股价累计涨幅超过20%。从1月15至昨日,罗顿发展已经高达14.79元,涨幅超过80%.

  罗牛山因为拥有海南1.1万亩土地,股价在短短一个月内累计涨幅超过85%;海南高速、海德股份也因为拥有海南大量土地,而股价累计涨幅达到80%和60%左右。

  ST筑信由于实际控制人海航置业号称“海南大地主”,海航置业在海南18个市县都有土地储备而遭遇市场热捧,累计涨幅也近30%.

  这些海南地产概念股的疯狂涨幅,与1月4日~2月5日大盘暴跌逾10%成了鲜明对比。

  由于达到各种标准,上交所、深交所不断披露的席位可以看出,各路游资千奇百怪,从中金、中信等大型券商的营业部,到兴业、财通、中原等中小型券商营业部一应俱全;从北京、上海、深圳,到沈阳、南京、成都,覆盖到全国大部分地方,所有的资金在这段时间似乎全部聚焦于海南地产概念股。

  那么,谁又是A股中最厉害的“炒房团”呢?《每日经济新闻》记者通过上交所、深交所公布的席位,为您寻找出A股中最厉害的“炒房团”,并罗列出在这次“海南A股潮”中各种有趣的现象。

  统计范围:从1月4日~2月4日的一个月里

  统计股票:罗顿发展、海南高速、海德股份、罗牛山、ST筑信

  统计数据来源:上交所、深交所披露的交易席位

  “A股炒房团”众生相特点一:仅寥寥机构参与,并大量卖出

  据记者统计,上交所、深交所披露的这些海南地产概念股席位中,券商营业部席位和机构这一个月里进入进出达到100多家,涉及资金高达45亿元。从总体金额来看,买入金额大于卖出金额,共计买入金额高达24亿元,卖出金额同样高达近21亿元。

  值得一提的是,100多个席位中,只有少量机构席位参与交易。据统计,罗牛山众多席位中,仅一家机构在1月26日卖出2339.74万元。海德股份也只有一家机构参与,1月19日一机构卖出766.55万元。海南高速在1月5日、1月18日、2月1日均有机构参与,合计买入2241.49万元,合计卖出9972.06万元。股价最疯狂的罗顿发展却是无一机构参与。

  综合来看,在海南地产概念股中,机构总计卖出2241.49万元,总计卖出13078.35万元。分析人士指出,显然机构对于爆炒海南概念持有非常谨慎的态度,还是选择了大量卖出。而导致这些海南概念股疯狂暴涨的就是那些游资营业部席位。

  特点二:最牛“炒房团”泰然九路营业部

  百余家营业部席位让人眼花缭乱,然而,记者统计发现,被称为最猛敢死队的国信证券深圳泰然九路营业部是A股“炒房团”中最牛的营业部。

  有趣的是,该营业部在这次海南概念股中不但是卖出金额最大的席位,并且涉及多只股票。数据显示,该营业部这一个月里共计买入2.06亿元,共计卖出2.07亿元,买入金额位居第二,卖出金额位居第一。

  罗顿发展:该营业部在1月13日、1月18日、1月20日、1月25日、1月26日、1月28日、2月4日均参与了买卖,共计买入4363.83万元,共计卖出1750.86万元。

  海德股份:该营业部在1月11日、1月18日、1月20日、2月1日、2月4日参与了买卖,共计买入3373.2万元,共计卖出3779.65万元。

  罗牛山:该营业部在1月18日、1月26日、2月1日参与了买卖,共计买入3820.74万元,共计卖出5199.69万元。

  海南高速:该营业部在海南高速上应算是最“猛”的,1月7日、1月18日、2月1日、2月4日参与了买卖,共计买入9024.93万元,共计卖出9950.17万元。

  一位私募人士指出,国信证券深圳泰然九路营业部如此大手笔,在几乎每只海南地产概念股上进进出出,且进入总计金额几乎相等,由此可见快进快出、绝不多停留的风格体现得淋漓尽致。

  特点三:最“先知先觉”营业部

  除了大量资金涌入海南地产概念股,还有一些营业部游资可谓先知先觉,率先进入海南地产概念股,并获利巨大。

  1月4日国务院公布了《意见》后,中信建投深圳深南中路中核大厦营业部、招商证券深圳南山南油大道营业部可谓“先知先觉”。

  中信建投深圳深南中路中核大厦营业部在1月5日买入的海南高速金额达1028.51万元,而一个多月交易席位并未显示卖出,如果没有卖出的话,按照昨日海南高速收盘价计算,获利超过50%.

  招商证券深圳南山南油大道营业部1月6日买入罗顿发展723.81元,而在这一个多月也没有席位显示卖出,如果这723.81万元没有卖出的话,按照昨日罗顿发展收盘价计算,获利也超过80%.

  特点四:最“愚笨”营业部

  与获利巨大、最“先知先觉”的营业部成鲜明对比的是,那些错失了百分百利润空间、最“愚笨”的营业部。

  1月4日国务院公布了《意见》后,招商证券北京建国路营业部、齐鲁证券温州新城大道营业部、宏源证券克拉玛依友谊路营业部、广发证券广州中山三路中华广场营业部、第一创业证券北京月坛南街营业部却卖出罗顿发展,与暴涨的股价失之交臂。而之后席位中并没有显示其买入。

  招商证券北京建国路营业部于1月7日卖出了976.7万元罗顿发展,按照昨日罗顿发展的收盘价计算,这笔卖出使得该营业部与100%的利润空间擦肩而过。

  齐鲁证券温州新城大道营业部也是在1月7日卖出的罗顿发展,金额达655.71万元,同样与近100%的利润擦肩而过。

  宏源证券克拉玛依友谊路营业部、广发证券广州中山三路中华广场营业部、第一创业证券北京月坛南街营业部更是在1月5日,分别卖出了罗顿发展211万元、285.7万元、209.32万元,没有把握住超过了100%的股价涨幅。

  特点五:成交前十大营业部成“幕后”

  其实,上面列举的各种特色的“炒房团”,还有百余家营业部参与买进与卖出。记者统计发现,前十大营业部买卖金额占到总金额的近50%,而他们才是海南地产概念股爆炒的幕后者。

  除国信证券深圳泰然九路证券营业部,其余九大营业部分别是:宏源证券深圳上步中路营业部,交易总金额34909.60万元,其中买入金额20928.73万元,卖出金额13980.87万元。

  财通证券绍兴人民中路营业部,交易总金额27489.19万元,其中买入13429.47万元,卖出14059.72万元;

  广发证券辽阳民主路营业部,交易总金额20913.63万元,其中买入11141.88万元,卖出9771.75万元;

  国信证券深圳深南中路营业部,交易总金额19404.72万元,其中买入13108.66万元,卖出金额6296.06万元;

  光大证券深圳深南大道营业部,交易总金额17873.46万元,其中买入金额14086.38万元,卖出金额3787.08万元;

  东吴证券杭州文晖路证券营业部,交易总金额17806.46万元,其中买入金额13019.93万元,卖出金额4786.53万元;

  国信证券上海北京东路证券营业部,交易总金额13682.19万元,其中买入金额6008.24万元,卖出金额7673.95万元;

  光大证券深圳深南中路证券营业部,交易总金额13429.04万元,其中买入金额9022.32万元,卖出金额4406.72万元;

  西藏证券成都证券营业部,交易总金额13166.45万元,其中买入金额8373.59万元,卖出金额4792.86万元。

  综上所述,上述十大营业部合计买入金额22亿元,竟然占到了总金额45亿元的近50%。由此可见上述十大营业部,才是海南地产概念股真正的“炒房团”。

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