欲借湖北建设东风 名流置业发力城中村改造

华股财经 2010年03月26日 09:04:02 来源:每日经济新闻 作者:朱蔚淇
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  俗话说来得早不如来得巧。在湖北省推出12万亿建设规划之时,名流置业(000667,收盘价9.05元)也正式宣告有意参与武汉一城中村改造项目,似乎有望借着大建设的东风受益湖北概念。

  名流置业今日(3月26日)公告,公司有意与武汉鹦鹉沣盛投资有限公司(以下简称鹦鹉沣盛)共同合作参与鹦鹉村“城中村”改造项目,建设高层住宅。该合作项目将在武汉市土地交易中心挂牌,鹦鹉沣盛将支持公司参与摘牌,如能顺利摘牌,公司将作为开发主体办理相关手续。

  据悉,该项目开发及还建捆绑用地面积约11.26万平方米,据测算,计容建筑总面积(小区内所有计算容积率的建筑面积之和)约40.05万平方米,其中可销售建筑面积约27.35万平方米,还建建筑面积约12.70万平方米,该项目土地获得价款约6.24亿元。其中A地块净用地面积约6.7万平方米 (含扩大用地9700万平方米,不属于鹦鹉沣盛所辖),容积率为3.8,B地块净用地面积约4.56万平方米,容积率为3.2。根据协议,公司将按不同地块向鹦鹉沣盛支付土地补偿款,共约1.1亿元。

  据了解,该项目周边在售楼盘单价为7500元/平方米左右,而项目楼面地价不到2300元/平方米。名流置业表示,如果成功获取该项目,将为公司提供新的土地储备,成为新的利润增长点。

  这已经不是名流置业第一次参与武汉的“城中村”改造。去年12月,名流置业与红骏马签署“城中村”综合改造意向合作协议书,公司将作为该项目唯一开发商参与开发建设。该项目占地24.5万平米,建筑面积约85万平米,其楼面地价为2000元/平米左右。

  武汉是名流置业重点打造的区域。据武汉官方消息称,武汉近三年房地产投资平均增长在15%以上,是二级城市房地产新军的代表。

  名流置业公司现有土地储备503万平米,其中184.17万平米位于武汉,占比36.57%。除了名流置业,金地、万科、华润等地产大佬也早已加速了布局武汉的步伐。

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