传四个城市物业税试点获批 财政部称“未知”

2010年04月22日 15:24:49 来源:大赢家财富网
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  传四个城市物业税试点获批 财政部称“未知”

  据媒体援引消息人士称,物业税在4个城市的试点已获得国务院批准。其中重庆、深圳、北京三地将先期推出,而上海试点将延迟至世博会之后。

  据称,物业税试点原则上将采用累进制,也就是说按照户型从小到大累进增加税收。持有户型较小的住房的人相应缴纳的税收也较少,而大户型商品房持有者将缴纳较高额的税收。

  在四地试点后,物业税将向全国范围内推广。

  财政部新闻处相关人士表示,目前尚未得到相关消息,一有消息会立即向社会公布。财政部财科所税收政策研究室主任张学诞也表示,目前尚未获得相关消息。

  此前,张学诞在做客一档节目时表示,在房屋产权未得到根本明晰、评估机制尚未建立之前,当前并不是物业税推出的最佳时机。此外,从法律上而言,物业税目前缺少一个重要的法律环节,直接影响到物业税是否具备合法的基础。这个重要的法律环节,就是物业税的立法依据。(21世纪网)

  传物业税4城市试点已获国务院批准

  据消息人士透露,物业税在4个城市的试点已获得国务院批准。其中重庆、深圳、北京三地将先期推出,而上海试点将延迟至世博会之后。

  据称,物业税试点原则上将采用累进制,也就是说按照户型从小到大累进增加税收。持有户型较小的住房的人相应缴纳的税收也较少,而大户型商品房持有者将缴纳较高额的税收。

  在四地试点后,物业税将向全国范围内推广。(经济观察网)

 

  房价疯狂上涨 征收物业税才有可能使下降

  每一轮房价上涨,物业税就会成为话题。日前,中国人民银行广州分行副行长徐诺金直截了当地说,只有征收物业税,房价才有可能大幅下降,除此之外别无他法。

  三股力量希望房价涨

  徐诺金表示,如果延续2002年以来的调控政策,房价必涨无疑。“(地方)政府希望它涨,银行希望它涨,有钱、买了房的人希望它涨,只有没钱的想买房的人希望它跌,三股力量对一股力量,谁更强大?”

  只有一条动真格的政策,也就是物业税的征收,才有可能使房价大幅下降,除此之外没有办法。

  对此,独立财经观察人士陈宁远认为,指望物业税能降房价是模糊了税收的基本效果,即任何税收都不会降低国民生活成本。实际上相反,任何新征的税种,都是国民一生之中多出来的生活成本,不过是羊毛出在羊身上。

  炮轰房价只是让人获得伪温暖

  陈宁远说,面对中国地产价格的高涨,没有现成的好答案可以借用;也没有别国的好经验可以学习!经济的上升或下降有自身的周期。自三月底以来,房价在炮轰之中继续量价齐升,可以为此结论做结。

  当然在炮轰之中,对住房渴望却被高价阻断的人们,也获得了一些温暖,但和房价的稳定和下降无关,只是伪温暖。

  物业税并非调控房价的万能手段

  北大法学院物权法专家钱明星及房地产法研究中心主任楼建波表示,物业税作为国家的一项税种不能简单地作为调控房价的手段。住房者已付出了70年的土地使用费,土地增值税等多项税收也已被征收,政府将“土地财政”的钱收完了再从持有环节获取收益,还得有个理由。房改房、经济适用房、单位集资房、商品房具体该怎么征收,不同地点、不同房龄如何估价、折旧,很多问题尚须解决。而要想在短时内把这些问题统统理清很难。

  物业税作为财富再分配的工具,是重要的税种之一,对房价影响难以定论,只是对调节财富差距有利。

  蚁族则担心,物业税会被转嫁,到头来房租上涨,没有成为房奴,就先成为租奴了。(楚天都市报)

 

  相关房地产受影响股一览

  600393 东华实业

  000652 泰达股份

  000009 中国宝安

  002208 合肥城建

  600890 ST中房

  600743 ST幸福

  600745 ST天华

  000656 ST 东 源

  000797 中国武夷

  600696 多伦股份

  600256 广汇股份

  000716 ST 南 方

  000014 沙河股份

  600840 新湖创业

  000546 光华控股

  000965 天保基建

  600603 ST兴 业

  600193 创兴置业

  002016 世荣兆业

  600079 人福科技

  000671 阳光发展

  600638 新黄浦

  000505 珠江控股

  000836 鑫茂科技

  600704 中大股份

  600381 ST贤成

  600064 南京高科

  000558 莱茵置业

  002077 大港股份

  600082 海泰发展

  000632 三木集团

  600648 外高桥

  600007 中国国贸

  000040 深 鸿 基

  601588 北辰实业

  000567 海德股份

  000540 中天城投

  600606 金丰投资

  000573 粤宏远A

  600247 成城股份

  600767 运盛实业

  002133 广宇集团

  600639 浦东金桥

  600684 珠江实业

  600614 鼎立股份

  000897 津滨发展

  000011 S*ST物业

  000628 *ST 高新

  600663 陆家嘴

  000036 华联控股

  600208 新湖中宝

  600385 ST金泰

  600807 天业股份

  000511 银基发展

  000667 名流置业

  600067 冠城大通

  600555 九龙山

  600576 万好万家

  600643 爱建股份

  000690 宝新能源

  600162 香江控股

  600753 东方银星

  600665 天地源

  600675 中华企业

  002146 荣盛发展

  600641 万业企业

  600823 世茂股份

  600679 金山开发

  600732 上海新梅

  600158 中体产业

  000926 福星股份

  600052 浙江广厦

  600173 卧龙地产

  000502 绿景地产

  000711 天伦置业

  000005 世纪星源

  000031 中粮地产

  600051 宁波联合

  600240 华业地产

  000514 渝 开 发

  600622 嘉宝集团

  000042 深 长 城

  600053 中江地产

  600175 美都控股

  600647 同达创业

  600748 上实发展

  600266 北京城建

  600515 ST筑信

  000006 深振业A

  000046 泛海建设

  000029 深深房A

  600736 苏州高新

  002244 滨江集团

  000718 苏宁环球

  600133 东湖高新

  000150 宜华地产

  000002 万 科A

  600275 *ST昌鱼

  000609 绵世股份

  600246 万通地产

  000537 广宇发展

  000616 亿城股份

  600322 天房发展

  600533 栖霞建设

  600159 大龙地产

  600791 京能置业

  000402 金 融 街

  600620 天宸股份

  000608 阳光股份

  600503 华丽家族

  000024 招商地产

  000007 ST 达 声

  600766 园城股份

  000043 中航地产

  600325 华发股份

  600846 同济科技

  000526 旭飞投资

  600617 联华合纤

  600634 海鸟发展

  000838 国兴地产

  600383 金地集团

  600252 中恒集团

  600048 保利地产

  600376 首开股份

  600895 张江高科

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